واترلوتايمز–يبدو أن شراء منزل في أونتاريو وكأنه حلم بعيد المنال، لكن في الحقيقة، هناك بعض المدن التي تكون فيها أسعار المنازل منخفضة مقارنة بغيرها.
إن سوق الإسكان في أونتاريو مليء بالمنازل المعروضة للبيع، ولكن ما هي المدة التي يستغرقها توفير ما يصل إلى الدفعة الأولى وتكاليف الإغلاق-“closing costs”؟
في هذا السياق، أصدرت Point2، تقريرًا جديدًا حول المدة التي يستغرقها توفير هذه النفقات في أكثر من 50 مدينة مأهولة بالسكان في كندا.
وحلل التقرير متوسط الدفعة الأولى بنسبة 20٪ وتكاليف الإغلاق، بما في ذلك ضرائب نقل ملكية الأراضي أو الممتلكات والرسوم القانونية وتفتيش المنزل للعثور على أكثر المناطق التي يمكن توفيرها بأسعار معقولة. وقد يستغرق الأمر وقتًا طويلاً،
ومن جهة أخرى، فإن متوسط الدفعة المقدمة لمنزل في كندا هو 142،740 دولارًا ، مع رسوم إغلاق تصل إلى 10431 دولارًا، وفقًا لـ Point2، لكن لحسن الحظ، تكون بعض المناطق أرخص من غيرها.
هذا وباستخدام قاعدة الادخار 50/30/20، التي تخصص 50٪ من دخلك بعد خصم الضرائب للاحتياجات، و 30٪ للرغبات و 20٪ للادخار مقابل دفعة مقدمة، خلص تقرير Point2، إلى أن هناك ثلاث مدن في أونتاريو يكون فيها الادخار سهلاً.
وخلص التقرير إلى أن منطقة Greater Sudbury، هي أسرع مكان للادخار لشراء منزل في أونتاريو. وإذا حققت دخلاً سنويًا للمستأجر قدره 54929 دولارًا ووفر 20 في المائة سنويًا، فلن يستغرق الأمر سوى ثماني سنوات للادخار لمتوسط الدفعة الأولى وتكاليف الإغلاق البالغة 86.028 دولارًا.
ويُذكر أن 112،471 دولارًا هو متوسط التكلفة الأولية للمنزل في كينغستون، وإذا حققت دخلًا سنويًا قدره 58،951 دولارًا ووفرت 20 بالمائة سنويًا، فسوف يستغرق الأمر عشر سنوات للادخار.
والمكان التالي الأسرع للادخار مقابل دفعة مقدمة هي لندن، حيث ستستغرق أيضًا عشر سنوات لتوفير متوسط الدفعة المقدمة وتكاليف الإغلاق البالغة 114،945 دولارًا، إذا كنت تجني 56411 دولارًا وتوفر 20 بالمائة سنويًا.
وعلى الرغم من أن عشر سنوات قد تبدو فترة طويلة، فإن أماكن مثل ريتشموند هيل ستستغرق 22 عامًا للادخار، أما تورونتو ستكلفك في المتوسط 17 عامًا للادخار.
وفيما يلي أفضل 3 أماكن للادخار لشراء منزل في أونتاريو، وفقًا لـ Point2:
- Sudbury، ثماني سنوات لتوفير 86،028 دولارًا
- كينغستون، عشر سنوات لتوفير 112.471 دولار
- لندن، عشر سنوات لتوفير 114.945 دولارًا
فيما يلي أسوأ 3 أماكن للادخار لشراء منزل في أونتاريو، وفقًا لـ Point2:
- ريتشموند هيل، 22 عامًا لتوفير 304.647 دولارًا
- ماركهام، 21 عامًا لتوفير 291.567 دولارًا
- أوكفيل، 20 عامًا لتوفير 286705 دولارا
#waterlootimes
