واترلوتايمز–كشف البنك الوطني الكندي (BoC) عن المدة اللازمة لادخار دفعة أولى لشراء منزل في أغلى مدينة في كندا.
وتتمثل إحدى النقاط الرئيسية في أنه إذا كنت تجني 322245 دولارا سنويًا، فسوف يستغرق الأمر من سكان فانكوفر حوالي 454 شهرا، أو ما يقارب من 38 عاما، لتوفير الدفعة الأولى المطلوبة بمعدل توفير بنسبة 10 في المئة.
وهذا يعني أنه إذا كان عمرك 28 عاما، فسيكون لديك منزلك بعمر 66 عاما.
ولكن هذه المدة البالغة 38 عاما هي لأولئك الذين يتطلعون إلى شراء منزل وليس شقة بناء على سعر السوق التمثيلي البالغ 1587439 دولارا.
ولذلك، قد يكون التوفير للحصول على شقة خيارًا أكثر واقعية.
ويقول بنك كندا إن الطامحين لشراء الشقق السكنية يحتاجون إلى الادخار لمدة 67 شهرًا، أي حوالي ست سنوات، بناء على شقة بسعر السوق التمثيلي 721230 دولارًا، ودخل الأسرة المطلوب لتحقيق هذا الهدف في 67 شهرا هو 171052 دولارًا.
وعلى الرغم من أن هذه الاحتمالات تبدو مستحيلة للكثيرين، يقول بنك كندا إن القدرة على تحمل التكاليف في فانكوفر الكبرى قد تحسنت في الربع الأول من عام 2023، ومع ذلك، فإنها لا تزال غير مناسبة بالنسبة لمعظم سكان فانكوفر الذين يتطلعون إلى شراء منزل، ولا يزال بنك كندا يطلق على فانكوفر، المدينة الكندية الأقل قدرة على تحمل التكاليف لشراء منزل فيها.
وعلى الرغم من تحسن الربع الأول، مقارنة بتقرير العام الماضي، سيستغرق سكان فانكوفر شهرين إضافيين للادخار لشراء منزل، وأربعة أشهر إضافية لشراء شقة.
#waterlootimes
