واترلوتايمز-أوضح خبراء العقارات أن سوق الإسكان في بريتش كولومبيا، أنه سيعود بقوة مرة أخرى بعد التهدئة بسبب ارتفاع أسعار الفائدة ولكن المستقبل غير مؤكد، حيث يتوقع العديد من الاقتصاديين أن يرفع بنك كندا أسعار الفائدة مرة أخرى.
ولقد انتعشت مبيعات المنازل مؤخرا، بينما يستمر النقص العام في العرض في إبقاء الأسعار والطلب مرتفعين نسبيا.
ويقول كبير الاقتصاديين في BC Real Estate Association، بريندون أوجموندسون، إنه لا يعتقد أن الزيادة الواردة في معدل الفائدة ستوقف الطلب بشكل كبير.
وأضاف: “سنشهد تراجعا في المبيعات قليلا مما هي عليه اليوم، لكن هذا السوق كان مرنا بشكل غير عادي وعادت المبيعات إلى المستويات الطبيعية حتى مع معدلات الفائدة المرتفعة، لذلك من الصعب القول إن زيادة سعر الفائدة بمقدار 25 نقطة أساس إضافية ستحدث فرقا كبيرا”.
كما أشار إلى أنه تحسبا لزيادة محتملة في سعر الفائدة، بدأت معدلات الرهن العقاري الثابتة لمدة خمس سنوات في الارتفاع.
وبحسب مسح BMO، يشعر 72 في المائة من سكان فانكوفر بأن شراء منزل “بعيد المنال مقارنة بآبائهم” و67 في المائة يخططون للانتظار حتى تنخفض معدلات الرهن العقاري قبل الشراء.
لكن أوجموندسون يقول إن أحدث إحصائيات سوق الإسكان تظهر عودة المزيد من المشترين إلى السوق.
وقال لأولئك الذين يبحثون عن منزل: “اعثر على شيء مناسب لك والأهم من ذلك، يمكنك تحمل تكلفته وتشعر بالراحة في تحملها على المدى الطويل”.
#waterlootimes
