واترلوتايمز-يتوقع أحد البنوك الكندية الكبرى أن تصل أسعار المنازل إلى أدنى مستوى لها في الربيع، قبل أن يتكيف سوق الإسكان تمامًا مع ارتفاع أسعار الفائدة.
وفي هذا الشأن، قال روبرت هوغ ،مساعد كبير الاقتصاديين في بنك RBC، في تقرير يوم الجمعة، إن مشتري المنازل في موقف دفاعي حيث يواصل بنك كندا رفع أسعار الفائدة.
يُذكر أن البنك المركزي الكندي، قد رفع سعر الفائدة بمقدار 75 نقطة أساس الأسبوع الماضي، وأشار إلى أن أسعار الفائدة يجب أن ترتفع أكثر في الأشهر المقبلة للتحكم في مستوى التضخم.
وأحدثت التكلفة المرتفعة للاقتراض تأثيرا في سوق الإسكان، حيث أفادت جمعية العقارات الكندية، يوم الخميس بأن مبيعات المنازل في أغسطس انخفضت بنسبة 1 في المائة مقارنة بشهر يوليو وبنسبة 24.7 من نفس الشهر من العام الماضي.
كما تتوقع جمعية العقارات الكندية، أن تنخفض مبيعات المنازل بنسبة 20 في المائة بنهاية عام 2022 مقارنة بذروة العام الماضي.
من جهته، يتوقع هوغ انخفاضًا بنسبة 23 في المائة في المبيعات على أساس سنوي بحلول نهاية هذا العام، وانخفاضًا إضافيصا بنسبة 14 في المائة في عام 2023.
بالإضافة إلى ذلك، يتوقع بنك RBC أن يصل سعر الفائدة لبنك كندا إلى أربعة في المائة بحلول نهاية العام، بارتفاع عن النسبة السابقة البالغة 3.5 في المائة.
وقال هوغ: “أسعار الفائدة المرتفعة ستحرم المزيد من المشترين من الحصول على رهن عقاري”.
وأضاف أنه يتوقع أن يتكيف سوق الإسكان مع البيئة ذات الأسعار المرتفعة في وقت مبكر من العام المقبل.
ومع حلول الربيع، يتوقع أن تنخفض أسعار المنازل الكندية إلى أدنى مستوى بنحو 14 في المائة عن الذروة التي شهدتها في فبراير 2022.
كما ذكر أن هذا الانخفاض سيكون أكثر حدة في أونتاريو وبريتش كولومبيا، ويتوقع انخفاض أسعار المنازل بنسبة 16 في المائة من الذروة إلى أدنى مستوى في المقاطعتين.
في المقابل، ، ستشهد ألبرتا وساسكاتشوان انخفاضا بنسبة 4 في المائة في الأسعار، وفقًا لتوقعات هوغ.
تجدر الإشارة إلى أن بنك TD كان قد توقع في أواخر أغسطس انخفاضًا غير مسبوق بنسبة 20 إلى 25 في المائة في أسعار المنازل في الربع الأول من عام 2023 عن أعلى مستوياتها قبل عام.
وتوقعت شركة Desjardins أيضا انخفاضًا بنسبة 25 في المائة تقريبًا في أسعار المنازل بنهاية عام 2023.
#waterlootimes
