واترلوتايمز-كشف تقرير جديد صادر عن البنك الوطني الكندي عن مقدار الأموال التي يحتاج الفرد إليها لشراء منزل في إحدى المدن الرئيسية في كندا.
وفقاً للتقرير يعد هذا أسوأ مرحلة يشهد فيه السوق تدهورًا منذ أربعة عقود تقريباً، ففي الربع الثاني من عام 2022 (أبريل/ نيسان ومايو/أيار ويونيو/حزيران)، كان المواطن الكندي العادي يدفع حوالي 63٪ من دخله لتغطية القرض العقاري، كما انخفضت القدرة على تحمل التكاليف في جميع الأسواق العشرة التي نظرت فيها الدراسة.
ويُذكر أن متوسط سعر المنزل لجميع أنواع المساكن نما في كل من تورنتو وفانكوفر وفيكتوريا وهاملتون وأوتاوا جاتينو ومونتريال وينيبيغ وكالغاري ومدينة كيبيك وإدمونتون، ما يعني أن توفير القليل من المال سيكون بناءً على المكان الذي تريد العيش فيه.
في الحقيقة، تقع أغلى الأسواق هي فانكوفر وتورنتو، حيث يبلغ متوسط سعر المساكن حوالي 1،394،259 دولارًا و 1،306،685 دولارًا على التوالي، ما يعني أن الفرد يحتاج إلى دخل سنوي قدره 262،923 دولارًا للشراء في فانكوفر و 246،409 دولارًا في تورنتو.
ثم تأتي بعد ذلك منطقة فيكتوريا، بمتوسط سعر يبلغ 1،165،583 دولارًا، والدخل المطلوب للشراء هو 219،800 دولارًا، بينما يحتاج الفرد إلى دخل يبلغ حوالي 215،626 دولارًا لتحمل متوسط السعر البالغ 988،619 دولارًا في هاملتون.
أما في أوتاوا وجاتينو فقد بلغ متوسط السعر حوالي 667.420 دولارًا، والدخل السنوي المطلوب لا يقل عن 147484 دولارًا.
بالنسبة لشراء منزل خارج الأماكن الرئيسية في كندا، فإن الأمور تبدو أكثر تفاؤلاً، لكن مع ذلك لا تزال باهظة الثمن نوعاً ما.
هذا ولشراء منزل في مونتريال يحتاج الفرد إلى دخل سنوي يصل إلى 119،904 دولارًا لتغطية تكلفة المنزل البالغة 537،412 دولارًا، بينما يحتاج في كالغاري إلى راتب سنوي يبلغ 105،494 دولارًا، علمًا وأن متوسط سعر المنزل بلغ 471،097 دولارًا.
المدينة الوحيدة التي لا تحتاج إلى دخل مكون من ستة أرقام هي وينيبيغ، حيث يحتاج الفرد إلى حوالي 91.484 دولارًا لتغطية متوسط السعر البالغ 410157 دولارًا، لكن مع ذلك فإن أرخص سوق في الدراسة كان في مدينة كيبيك، حيث يمكن شراء منزل مقابل 357195 دولارًا، ولشراء منزل هنا يحتاج الفرد إلى راتب يبلغ حوالي 79،988 دولارًا.
من جهة أخرى، فإن العديد من الدراسات، بما في ذلك هذه الدراسة تتوقع أن الأمور ستتحسن قليلاً في عام 2023، ومن المتوقع أن تنخفض أسعار المساكن قليلاً مع بداية العام الجديد.
#waterlootimes
