تراجعت مبيعات العقارات السكنية في مونتريال الكبرى، في يناير إلى مستوى لم يشهده السوق منذ 2018، حيث انخفض عدد المنازل المعروضة للبيع وارتفعت الأسعار.
تم تداول ما مجموعه 2836 عقارًا الشهر الماضي في مدينة كيبيك، وفقًا لما صرحت به الرابطة المهنية لوسطاء العقارات في كيبيك، وهو ما يمثل انخفاضًا بنسبة 27 بالمئة مقارنة بـ 3905 عقارا في يناير 2021.
وانخفضت التسجيلات الجديدة بنسبة 1 بالمئة فقط إلى 4899 الشهر الماضي مقارنة بـ 4928 في العام السابق.
كما شهد عدد التسجيلات النشطة انخفاضًا أكبر، حيث انخفض بنسبة 15 بالمئة إلى 9242 الشهر الماضي، من 10872 في نفس الوقت من العام الماضي.
ومع ذلك، ارتفعت الأسعار منازل الأسرة الواحدة بنسبة 25 في المائة لتصل إلى 541 ألف دولار، بينما بلغت أسعار الوحدات السكنية 381 ألف دولار، بزيادة 19 في المائة عن العام الماضي.
سجلت أسعار plexe، أو المباني المكونة من وحدتين إلى خمس وحدات، ارتفاعًا قياسيًا جديدًا في يناير، حيث ارتفعت بنسبة 9 في المائة إلى 712500 دولار.
من جهته، وصف الرابطة المهنية لوسطاء العقارات في كيبيك، الأسعار وظروف السوق بأنها “متطرفة” وشدد على أنها لا تزال “في صالح البائعين إلى حد كبير”.
في سياق متصل، قال تشارلز برانت، مدير تحليل السوق في الرابطة المهنية لوسطاء العقارات،””إن الجمع بين عودة القيود الصحية الأكثر صرامة مع موجة أوميكرون، وتوقع الحركة الصعودية في أسعار الفائدة، والتي يمكن ملاحظتها بالفعل على معدلات الرهن العقاري الثابتة لمدة خمس سنوات، ووصول فرص جديدة في بداية العام، يضع الاستحواذ على عقار جديد في مركز أولويات المشترين والمستثمرين ذوي الخبرة”.
وأضاف”في ضواحي جزيرة مونتريال، نشعر بهذا الحماس بشكل خاص، خاصة مع زيادة نشاط المعاملات في شرائح السعر الأعلى بينما هو منخفض في الشرائح الأخرى، علاوة عللى ذلك، نلاحظ تسارعًا إضافيًا في ارتفاع الأسعار، لا سيما في مناطق على غرار، la Rive-Nord, la Rive-Sud, Vaudreuil-Soulanges et Saint-Jean-sur-Richelieu”.
في كيبيك، تم إحصاء مبيعات العقارات السكنية عند 684 عقارا الشهر الماضي، وهو ما يمثل انخفاضًا بنسبة 16 بالمئة مقارنةً بالسجل البالغ 817 عقارا في يناير 2021.
هذا وشهدت الضواحي الواقعة على الجانب الشمالي من كيبيك، انخفاضًا في مبيعات العقارات بنسبة 25 بالمئة مقارنة بالعام الماضي، بينما كان الانخفاض 17 بالمئة في تكتل مدينة كيبيك و 9 بلمئة في الساحل الجنوبي للعاصمة.
#waterlootimes
