يتوقع RBC “تصحيحًا تاريخيًا” لسوق العقارات في كندا ، فيما ستكون منطقة واترلو من أكبر الاسواق المتأثرة.
ففي تقرير حديث ، قال البنك إنه يتوقع أن يتجاوز الانخفاض الوطني في أسعار المنازل ونشاط المبيعات من ذروة السوق في وقت سابق من هذا العام إلى أدنى مستوى متوقع في منتصف عام 2023 .
وتؤدي زيادة أسعار الفائدة إلى ارتفاع تكلفة ملكية المنازل وتجعل من الصعب الحصول على التمويل ، ويتوقف بعض المشترين المحتملين عن هذا الحد. كما يؤدي انخفاض الطلب إلى خفض الأسعار ، خاصة وأن عدد القوائم يرتفع ببطء من أعماق تاريخية ويزداد العرض تدريجياً.
وبشكل عام ، يمكن أن ينخفض متوسط الأسعار الوطنية بنسبة 17 في المائة أو أكثر من أعلى مستوياتها في الشتاء الماضي ، كما قال التقرير : ان انخفاض مبيعات المنازل بنسبة 42 في المائة عن الأرقام القياسية التي تم تسجيلها في وقت سابق من هذا العام.
ولكن في منطقة واترلو ، كانت الأسعار تنخفض بالسرعة نفسها التي ارتفعت بها في الأشهر الأخيرة.
حيث انخفض متوسط أسعار البيع التي أبلغت عنها جمعيات كامبريدج وكيتشنر ووترلو لأصحاب العقارات ما بين 21 و 24 في المائة من فبراير إلى يونيو ، وهي المعدلات التي تجاوزت بالفعل توقعات RBC الوطنية في العام المقبل.
وقال فال بروكس ، رئيس جمعية كامبريدج: “أعتقد حقًا أن الأسوأ وراءنا”. “كنا بحاجة إلى رؤية التصحيح.”
وشهدت المنطقة انخفاضًا كبيرًا في الأسعار – حيث انخفض المتوسط العام بأكثر من 250 ألف دولار في كامبريدج بين فبراير ويونيو ، على سبيل المثال – لكنها شهدت أيضًا بعض أكبر الزيادات مع ارتفاع الأسعار.
#waterlootimes
