لم يسمح الكنديون لـ COVID-19 أو نقص المعروض من المساكن بمنعهم من التدفق إلى سوق العقارات في يناير ، حيث انتزعوا عددًا قياسيًا من المنازل بأكثر مما فعلوا في السنوات السابقة.
قالت جمعية العقارات الكندية ال يوم الثلاثاء أن مبيعات يناير ارتفعت بنسبة 35.2 في المائة مقارنة بالعام السابق وبنسبة 2 في المائة مقارنة بشهر ديسمبر.
وجاءت الزيادة مع ارتفاع نسبة المبيعات الوطنية إلى القوائم الجديدة إلى 90.7 في المائة – وهو أعلى مستوى على الإطلاق. وكان الرقم القياسي الشهري السابق 81.5 في المائة الذي سجله قبل 19 عاما.
كما ارتفع متوسط السعر الوطني الفعلي للمنزل المباع إلى مستوى قياسي بلغ 621.525 دولارًا في يناير ، بزيادة 22.8 في المائة عن نفس الشهر من العام الماضي.
قالت CREA إن ظروف السوق دفعت إلى مستويات قياسية في يناير لأن الناس أرجأوا عرض منازلهم للبيع في منتصف الوباء ، مما ترك خيارات أقل للناس .
قال شون كاثكارت ، كبير الاقتصاديين في CREA ، في بيان: “المشترون والبائعون الذين سيحددون في الوقت المناسب قصة الإسكان الكندي لعام 2021 ما زالوا ينتظرون “.
ومع ذلك ، يعتقد كاثكارت أنه من غير المرجح أن يشهد السوق اندفاعًا في القوائم حتى يتحسن الوضع الصحي العام وينحسر الطقس الشتوي الكئيب.
وقال: “أفضل سيناريو سيكون إذا رأينا الكثير من البائعين الذين كانوا يخجلون من الدخول في السوق العام الماضي يتخذون خطوة هذا العام”.
وجدت CREA أن فانكوفر الكبرى ومنطقة تورنتو الكبرى ، وهما من أكثر الأسواق نشاطا وتكلفة في البلاد ، كانت تسخن بسرعة كبيرة في يناير.
كان متوسط السعر المعدل موسميًا للمنزل في GTA 941،100 دولارًا وفي فانكوفر كان أكثر بقليل من مليون دولار.
عندما تمت إزالة البيانات المرتبطة من هاتين المنطقتين من متوسط السعر الوطني البالغ 621.525 دولارًا أمريكيًا ، وجدت أن متوسط السعر قد انخفض بمقدار 129000 دولار.
قالت CREA إن زيادات في الأسعار على أساس سنوي تتراوح بين 25 و 30 في المائة شوهدت في العديد من المناطق في أونتاريو بما في ذلك Barrie و Niagara و Gray-Bruce Owen Sound و Huron Perth و Kawartha Lakes و London و St. Thomas و North Bay و Simcoe و Southern .
ومع ذلك ، تم تسجيل أكبر المكاسب السنوية – أكثر من 30 في المائة – في منطقة لاكيلاندز في مقاطعة أونتاريو الريفية ، ونورثمبرلاند هيلز ، وكوينت ، ومنطقة تيلسونبورغ ، ووودستوك-إنجرسول.
قالت CREA إن مكاسب الأسعار في يناير كانت في نطاق 10 إلى 15 في المائة في GTA و Mississauga و Chilliwack و BC و Okanagan Valley و Winnipeg و Vancouver Island.
وبلغ متوسط أسعار مونتريال 434200 دولار ، بنسبة 16.6 في المائة مقارنة بشهر يناير الماضي.
لقد ارتفعوا بنسبة تصل إلى 10 في المائة في فيكتوريا وفانكوفر الكبرى وريجينا وساسكاتون وحوالي 2 في المائة في كالجاري وإدمونتون.
#waterlootimes
